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Teilrevision

Bau- und Zonenordnung

Bau- und Zonenordnung - Teilrevision

Die Bau- und Zonenordnung der Politischen Gemeinde Rafz (BZO) wurde in den Jahren 2009 bis 2012 zum letzten Mal umfassend überarbeitet. Mit der am 1. März 2017 in Kraft getretenen Teilrevision des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) wurden im Kanton Zürich die einheitlichen Baubegriffe und Messweisen in der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) eingeführt. Die Gemeinden sind gem. Übergangsbestimmungen gehalten, die BZO innert 8 Jahren anzupassen.

Kernthemen BZO-Teilrevision

Im Rahmen der vorliegenden Teilrevision liegt der Fokus auf der Umsetzung der übergeordneten gesetzlichen Vorgaben sowie einer punktuellen Bereinigung der BZO aufgrund von Erfahrungen aus dem Vollzug. Folgende Punkte stehen im Vordergrund:

  • BZO auf die neuen gesetzlichen Grundlagen abstimmen (IVHB / MAG)

  • Handlungsanweisungen aus dem Regionalen Richtplan umsetzen

  • Qualitätsvolle Siedlungserneuerung unter Wahrung des Ortsbildschutzes ermöglichen

  • Rahmenbedingungen für weitere Arbeitsplätze im regionalen Arbeitsplatzgebiet schaffen

  • Regelungen wo möglich vereinfachen und auf die Erfahrungen aus dem Vollzug abstimmen

Verfahren BZO-Teilrevision

Gemäss § 7 PBG sind bei Änderungen der Richt- und Nutzungspläne die nach- und nebengeordneten Planungsträger rechtzeitig anzuhören (Nachbargemeinden und die Planungsgruppe Zürcher Unterland). Die Pläne sind vor der Festsetzung durch die Baudirektion des Kantons Zürich, öffentlich aufzulegen. Innert 60 Tagen nach der Bekanntmachung kann sich jedermann  zum Planinhalt schriftlich äussern. Über die nicht berücksichtigten Einwendungen wird gesamthaft bei der Planfestsetzung (Gemeindeversammlung) entschieden.​

Die öffentliche Auflage erfolgt von Freitag, 18. Juni bis Dienstag, 17. August 2021. Gleichzeitig wird das Planungsdossier dem ARE zur Vorprüfung eingereicht.

Zudem findet am Montag, 28. Juni 2021, 19.30 Uhr eine öffentliche Informationsveranstaltung in der Saalsporthalle Schalmenacker, Rafz statt.

Der Gemeinderat Rafz hat an seiner Sitzung vom 1. Juni 2021 die Teilrevision mit nachfolgenden Bestandteilen:

  • Zonenplan, revidiert, datiert vom 22. Mai 2021

  • Kernzonenplan, datiert vom 22. Mai 2021

  • Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung, datiert vom 22. Mai 2021

  • Erläuternder Bericht gem. Art. 47 RPV, datiert vom 31. Mai 2021

zuhanden der Vorprüfung durch die Baudirektion des Kantons Zürich, Amt für Raumentwicklung (ARE), sowie zur öffentlichen Auflage und Anhörung verabschiedet.

 

Projektfortschritte

Downloads

Zonenplan

datiert vom 22.05.2021

PDF zum Download und Ausdruck (13 MB)

Kernzonenplan

datiert vom 22.05.2021

PDF zum Download und Ausdruck (3.2 MB)

Bau- und Zonenordnung, synoptische Darstellung

datiert vom 22.05.2021

PDF zum Download und Ausdruck (0.4 MB)

Erläuternder Bericht

datiert vom 31.05.2021

PDF zum Download und Ausdruck (22.7 MB)

Präsentation der Informationsveranstaltung

datiert vom 28.06.2021

PDF zum Download und Ausdruck (4.0 MB)